[p]2012两会热议房地产 温总理说房产的那些事儿[-p]

时间:2020/07/05 20:54:30 编辑:

2012两会热议房地产 温总理说房产的那些事儿

“这是我在两会之后最后一次同大家见面了。”中国总理说出开场白时,全场数百名安静下来。2013年,已连任两届国务院总理的温家宝将卸任总理一职。回顾本次两会,温总理也多次谈到了房价与调控政策等话题。本期今日话题将与您一同关注本次两会上温总理说到的房产那些儿。

关于保障房

温家宝:今年中央将斥资1713亿元建设保障房

今日(3月5日),全国人民代表大会五次会议在北京拉开帷幕,温家宝在2012政府工作部署报告上表示,今年保障房建设仍然是国家民生重点,1377《枪魂》激战酣畅淋漓枪械琳琅满目中央将安排1713亿元进行保障房建设。

温家宝表示:今年中央将大力推进保障性安居工程建设。出台关于保障性安居工程建设和管理的指导意见,完善财政投入、土地供应、信贷支持、税费减免等政策,着力提高规划建设和工程质量水平,制定保障性住房分配、管理、退出等制度和办法。中央财政将投入资金1713亿元进行保障房建设,是2010年保障房建设资金的2

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.2倍。

关于房价

温家宝两会40字谈房价强调促进房价合理回归

报告摘要:

严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。(40字)

继续推进保障性安居工程建设,在确保质量的前提下,基本建成500万套,新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采取有效措施,增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。

温家宝答问:中国房价还远未回归合理价位

[温家宝]我最近出于一种感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出了6条调控措施,2005年又制定了国八条,2006年又制定了国六条。但是,为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我听到了感到十分痛心。

我觉得房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,特别是地方从土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企业的利益,改革的阻力相当之大。

为什么这两年房地产调控在艰难中看到一点曙光?有所进展。首先是我们调控的决心坚定而不动摇;其次,我们抓住了一个抑制投机和投资性需求的要害问题,采取了有针对性的政策措施。

温家宝称老百姓说房价越调越高听了十分痛心

关于房地产市场发展,我有几个观点:第一,要保持房地产长期平稳和健康发展。如果盲目发展,出现经济泡沫,一旦破灭,不仅影响房地产市场,而且会拖累整个经济。第二,什么叫房价合理回归?我以为合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应,房价与投入和合理的利润相匹配。现在我可以明确地告诉大家,房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。

第三,房地产的发展,毫无疑问要充分发挥市场配置资源的基础性作用,就是说要充分利用市场这只手。但是政府这只手也不可以缺少,因为它更具有稳定性和促进公平。

关于房价调控

温家宝:房价还远没回到合理价位故调控不能松

3月14日,国务院总理温家宝明确表示,现在一些地方房价还远远没有回到合理价位。因此,调控不能放松。如果放松,将前功尽弃,而且会造成房地产市场的混乱,不利于房地产长期、健康和稳定发展。

十一届全国人大五次会议14日上午在人民大会堂举行会,温家宝总理会见中外,并回答提问。在回答住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标等问题时,温家宝说,我们在2003年已经提出了6条调控措施,2005年又制定了“国八条”,2006年又制定了“国六条”。但是,为什么调控不见成效?群众也在责怪我们,说房价越调越高,政策不出中南海。我觉得房地产市场关系到财政、金融、土地现在开设一个栏目等各项政策,涉及到中央和地方的利益关系,涉及到金融企业和房地产企业的利益,调控的阻力相当之大。

温家宝:多数城市房价下降调控效果正在显现

国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大五次会议上作政府工作报告时说,去年我国加强和改善宏观调控,遏制物价过快上涨,实现经济平稳较快的发展。

温家宝说,我们实施积极的财政政策和稳健的货币政策,坚持正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期的关系,更加注重把握好政策实施的重点、力度和节奏,努力做到调控审慎灵活、适时适度,不断提高政策的针对性、灵活性和前瞻性。我们把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务,坚持综合施策,合理运用货币政策工具,调节货币信贷增速,大力发展生产,保障供给,搞活流通,加强监管,居民消费价格指数、工业生产者出厂价格指数涨幅从8月份起逐月回落,扭转了一度过快上涨势头。下半年,世界经济不稳定性不确定性上升,国内经济运行出现一些新情况新问题,我们一方面坚持宏观调控的基本取向不变,继续控制通货膨胀;一方面适时适度预调微调,加强信贷政策与产业政策的协调配合,加大结构性减税力度,重点支持实体经济特别是小型微型企业,重点支持民生工程特别是保障性安居工程,重点保证国家重大在建、续建项目的资金需要,有针对性地解决经济运行中的突出矛盾。

中央明确房地产调控不动摇“长效机制”受关注

3月5日,第十一届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕,国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确时指出,将进一步巩固房地产市场调控成果,促进房价合理回归。

温家宝的发言明确传递出了中央对2012年楼市调控将继续从严的政策信号。3月5日下午,国家发改委主任张平在十一届全国人大五次会议举行的会上表示,中央坚持房地产调控不动摇的态度非常明确,而在坚持现行政策措施的基础上,发改委也正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。

关于楼市后市

巩固楼市调控成果让住房回归居住的本质属性

温家宝总理在政府工作报告中提出,严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。早在2010年本轮房地产市场调控启动伊始,中央就明确提出遏制投资投机性需求,而随着调控不断深化、效果逐步显现,中央又将遏制投资投机性需求纳入制度化调控轨道。这说明中央已清醒地认识到房价飙升的要害症结所在,抓住了楼市调控真谛,有利于让住房回归居住的本质属性。

住房有别于一般商品,具有消费品和投资品的双重属性。此前一段时期内,由于房地产的投资品属性过于浓厚、突出,使得住房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标。

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